Les prix de l'immobilier à Montpellier

La baisse des prix sur la ville montpelliéraine est devenue relativement rare. Il est à noter que seuls les nouveaux quartiers situés à l'est du Lez voient leur prix de vente baisser encore entre 3 à 6% sur l'année, le nombre de vente étant supérieur à la demande. La hausse des prix immobiliers à Montpellier concerne surtout le coeur de la ville, un quartier très prisé par les acheteurs malgré le peu de facilité pour stationner.
Avec la baisse de prix en 2014 et les taux de crédit au plus bas, les acheteurs sont bien de retour depuis ce début 2015. Mais le marché ne se relance pas complètement, bon nombre de biens immobiliers à Montpellier restent encore au-dessus du pouvoir d'achat et les futurs propriétaires attendent encore une baisse des prix. Et bien évidemment les vendeurs ne baissent pas les prix si facilement.

L'achat immobilier sur la ville de Montpellier offre des perspectives d'investissement relativement aléatoires, les investisseurs sont donc encore frileux pour l'achat de bien immobilier Montpellier. Depuis quelques année, les nouvelles constructions sur la ville sont en abondance reportent les agences immobilières Montpellier. Les quartiers sud en sont un bel exemple avec la construction de l'autoroute et l'arrivée future de la nouvelle gare, plusieurs grandes résidences sortent de terre chaque année. Le marché des biens de location sur la préfecture de l'Hérault est désormais saturé par endroit. Les biens en location étant plus nombreux, les locataires deviennent eux plus exigeants. Les habitations de grande surface ou haut de gamme affichant un loyer supérieur à 1000€/mois sont quant à elles de moins en moins recherchées.

Voir quelques annonces de vente

L'immobilier à Montpellier avec l'agence Laforêt : laforet-montpellier.com

L'immobilier dans l'ouest de Montpellier avec Guy Hoquet : immobilier-montpellier-guyhoquet.com

Quartiers les moins chers de Montpellier

  • La Paillade : de 750 à 2200€/m²
  • Les Hauts de Massane : de 830 à 2100€/m²
  • Alco : de 1400 à 3100€/m²
  • Celleneuve : de 1400 à 3100€/m²
  • Lemasson : de 1500 à 3500€/m²

Les quartiers les plus chers de Montpellier

  • Centre Historique : de 2000 à 4000€/m²
  • La Comédie : de 1900€ à 4200€/m²
  • Les beaux Arts : de 2000€ à 4300€/m²
  • Port Marianne : de 2100 à 4400€/m²
  • Millénaire : de 2300 à 3800€/m²

L'achat d'un appartement sur Montpellier

  • Avenue du père Soulas : de 1700€ à 3500€
  • Avenue de Toulouse : de 1600€ à 3200€
  • Cours Gambetta : de 1600€ à 3400€
  • Route de Lodève : de 1400€ à 3100€
  • Rue de l'Aiguelongue : de 1900€ à 4100€

Faire appel à un courtier immobilier

Il vous est possible de faire appel à un courtier immobilier pour la recherche de votre habitation à Montpellier. Le courtier va être votre lien entre vous qui souhaitez obtenir un prêt immobilier et les organismes de crédit. Ce professionnel connait non seulement très bien le marché immobilier sur Montpellier, mais aussi les banques. Pour résumer en quelques mots, le courtier immobilier va chercher le meilleur organisme de financement et négocier votre crédit. Vous investissez dans une prestation de service mais votre crédit immobilier vous revient moins cher. Bien souvent, vous êtes gagnant, tout dépend du type de bien immobilier recherché.