Comment profiter des avantages fiscaux en LMP ?

Le sigle LMP signifie Loueur en Meublé Professionnel qui correspond à un statut fiscal pour les personnes (salariés) qui possèdent un important revenu pour des locations meublées. Cela consiste à plusieurs investissements comme l’inscription au registre du commerce et des sociétés si vous êtes loueur en meublé. Les revenus doivent être déclarés dans les bénéfices industriels et commerciaux.

Quels logements sont concernés par LMP ?

Les logements concernés sont : • des locations meublées, • les résidences hôtelières pour le tourisme, • des chambres d’hôte, • des gîtes, • des maisons de retraite, • des maisons sociales. Ce sont seulement, ces types de logements qui sont concernés par le LMP et pas d’autres. Si vous avez des doutes, n’hésitez pas à prendre conseil auprès des agences immobilières ou par des professionnels.

Les avantages fiscaux du LMP

Nombreux sont les avantages en LMP, notamment avec : • la réduction des revenus, • l’amortissement des biens immobiliers (mobilier amortit jusqu’à dix ans, durée réelle de détention mais le terrain ne s’amortit pas, il est attribué à une quote-part de 10 %), • le fait de pouvoir récupérer la TVA sous certaines conditions dont après trois mois de loyers reçus (le délai de remboursement de la TVA peut aller jusqu’à six mois), la TVA sera à 5,5 %, • l’exonération de la plus-value après cinq ans d’activité en loueur meublé.

Les obligations du LMP

Le Loueur en Meublé Professionnel offre quelques obligations dont le fait que les travailleurs mais non-salariés peuvent en bénéficier avec la cumulation d’une activité salariale. Mais aussi, le loueur en meublé professionnel se doit des assujettissements aux taxes (taxe professionnelle et TVA). C’est pourquoi, il faut profiter de ces avantages fiscaux qui vous permettent de mieux comprendre en quoi consiste le LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Il ne faut pas oublier que cela ne concerne seulement que les salariés, les professionnels ayant une activité, un travail qui désirent louer leur bien déjà meublé, à l’intérieur. Et pour ainsi, obtenir le statut LMP, il vous faut obtenir des loyers qui peuvent dépasser pas plus de 23 000 euros.

Plus d'infos sur LMP : http://droit-finances.commentcamarche.net/contents/706-location-meublee-professionnelle-le-regime-fiscal-du-lmp